Mẫu Hợp đồng hứa mua bứa bán chuẩn công chứng mới nhất

Mẫu Hợp đồng hứa mua hứa bán được các Luật sư của Hãng luật Alegal biên soạn và chỉnh sửa theo quy định của pháp luật mới nhất.

Kính gửi quý khách hàng tham khảo và sử dụng.

–

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG HỨA MUA HỨA BÁN

Hôm nay, ngày … tháng … năm 2021 (Ngày … tháng … năm hai nghìn không trăm hai mốt). Tại ………………. ………………, Thành phố Hồ Chí Minh, chúng tôi ký tên dưới đây là:

BÊN HỨA BÁN (BÊN A):

Ông /Bà : …………………. ………………….. ………………………… …………… ……………. …….
Năm sinh : ……………. …………….. ………………… ………………… ………………… …… ………
Chứng minh nhân dân số : ……………. ………………… ……………….. ………. ……….. ……..
Ông /Bà : ….. …………….. …………………….. ………………… …………. …………. … ……………
Năm sinh : ……….. ……………………. ………………… …………………….. …………….. ………..
Chứng minh nhân dân số : ………. ………………. ………………… …………… ………… ………
Cùng thường trú :
(Đính kèm Giấy chứng nhận kết hôn)

BÊN HỨA MUA (BÊN B):

Ông /Bà : ………… …………….. ………………….. ……………………. ……………… ………………
Năm sinh : ………………. ……………….. ………………… ………………… ………………… ………
Chứng minh nhân dân số : …………….. …………….. ………………… ……….. …………. …….

Hai bên đã thoả thuận và đồng ý ký hợp đồng hứa mua hứa bán với những quy định sau đây:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG

1.1. Bên A hứa bán và Bên B hứa mua căn nhà có địa chỉ: ………….. …………… ……………… ………. …. ……. … ….

1.2. Quyền sở hữu của bên A đối với căn nhà theo … ……. …….. ……. …….. …. ……. , cụ thể như sau:
a) Địa chỉ: ….. ….. …….. …………… ………… ………… ……… ……….. ……. ….. …. 
b) Tổng diện tích là: … …… …… m2; (sử dụng chung là: … …. .. m2; sử dụng riêng là: ….. ….. m2).
e) Trang thiết bị gắn liền với căn hộ: … ………. ………. ………. ………. ……….. ….. . 
f) Nguồn gốc sở hữu: .. …….. ………… ………… ………… ………… ………… …… …… ….
g) Những hạn chế về quyền sở hữu căn hộ (nếu có): …………. . …….. ………. ….. 

ĐIỀU 2: GIÁ MUA BÁN

Hai bên thỏa thuận giá mua bán là: …… …… …… ……… ……… ……… …… ….
(Bằng chữ: …… ……… ………… ………… ………… ………… …… ……… … ..)
Phương thức thanh toán: …… ……… ………… ………… ……………… …… …

Bên B đã giao trước cho bên A … …… … …… ………… ………… …………… ….. 
(Bằng chữ:… …… ……… …… ……… …… … …… …………… …… …… ………… .)
Phần còn lại … … …… …… …… .. …(…. …………  …………… ……… … …  ……) bên B sẽ dùng để thanh toán (trả góp) … ……  …… ……… .…… … ..… … cho …… … ……… …… …..  theo hợp đồng số: …… ………… …… ……  .. ngày ……… …… …… ……… … nêu trên.

ĐIỀU 3. BÀN GIAO NHÀ

Sau khi bên A được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với căn nhà số: . …… …… … …… …… …… ……  ………… ……… ……… … ……. ngay lập tức hai bên sẽ tiến hành thủ tục mua bán nhà theo quy định hiện hành.

ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 5: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

2. Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

3. Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nhận chuyển đổi nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;

4. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
4.1. Thửa đất không có tranh chấp;
4.2. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

5. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

6. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 6: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trường hợp các bên có tranh chấp về nội dung của hợp đồng này thì hai bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp các bên không thương lượng được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 7: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

10.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ……… tháng …….. năm …… ……

10.2. Hợp đồng này được lập thành …..bản và có giá trị như nhau, mỗi bên giữ …. bản , làm cơ sở cho việc thực hiện hợp đồng này ./.

 –