Mẫu Hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội mới nhất

Mẫu Hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội được các Luật sư của Hãng luật Alegal biên soạn và chỉnh sửa theo quy định của pháp luật mới nhất.

Kính gửi quý khách hàng tham khảo và sử dụng.

–

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI
Số …………/HĐ

• • Căn cứ Bộ Luật Dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
  • Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005 và Luật số 34/2009/QH12 ngày 18 tháng 6 năm 2009 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai;
  • căn cứ Luật Bảo vệ người tiêu dùng ngày 17 tháng 11 năm 2010;
  • Căn cứ Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
  • Căn cứ Nghị định 99/2011/NĐ-CP ngày 27 tháng 10 năm 2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ người tiêu dùng;
  • Căn cứ đơn đề nghị mua nhà ở xã hội của ông (bà)……..đề ngày … … tháng …… ..…năm  ……
  • Căn cứ ……. …….. …….. …….. …….. …….. …….. ……… ……… …… ….,

Hôm nay, ngày … tháng … năm 2021 (Ngày … tháng … năm hai nghìn không trăm hai mốt). Tại ….. ………….. …….. ………., Thành phố Hồ Chí Minh, chúng tôi ký tên dưới đây là:

BÊN CHO THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI (sau đây gọi tắt là Bên cho thuê):

Công ty hoặc chủ hộ đầu tư: …… … ………… ……  …… ……… ……. ……. .
Giấy chứng nhận đầu tư số:….  …..… …………. …….. ……… ………… .
Đại diện bởi Ông (Bà):……. ……… …….. … Chức vụ: ………… ………. ………. …
Theo giấy ủy quyền (văn bản ủy quyền) số……(nếu có).
Số CMND (hộ chiếu): ….. ………… . ……..cấp ngày: ….. /….. /……., tại …… … ..
Địa chỉ: …… ……………. ………………. …………. …………. …………. ………… …. ….
Điện thoại Công ty: ….. ……… ………….. ….. …. Fax: ………… …. ….. …….. ………
Số tài khoản:  ……. …… ………. ……… …….. tại Ngân hàng: ……….. ……. …… ….

BÊN THUÊ NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên thuê):

Ông (bà): …….. ….. …. …… …………….. ……… …….. là đại diện cho các thành viên có tên trong phụ lục số 01 đính kèm theo hợp đồng này.
Số CMND (hộ chiếu): ……. ………. ……. …. cấp ngày ….. ./……. /….., tại ….. …..
Hộ khẩu thường trú: …….. ………… ………… ………… ………… ………… ……. ……
Địa chỉ liên hệ: ……. ………… ………… ………… ………… ………… ………… ……..
Điện thoại: ….. …….. ……… ………  .. Fax (nếu có) …. ………. ……. ….. ….
Số tài khoản (nếu có): …. …… …….. ……… tại Ngân hàng: ……. …….. ……… …..

Hai bên đồng ý ký kết hợp đồng cho thuê mua nhà ở xã hội với các điều khoản sau đây:

ĐIỀU 1. CÁC THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở THUÊ:

1. Loại nhà ở (căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ): … …… …… …… … …… …… 
2. Địa chỉ nhà ở:… … …… …………… ……………… ………………… ………… … 
3. Diện tích sử dụng … ………… …….. m2 (đối với căn hộ chung cư là diện tích thông thủy)
4. Các thông tin về phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung, phần sử dụng riêng, phần sử dụng chung (nếu là căn hộ chung cư): … … ……… ….. ……. …… 
5. Các trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ở: … …… ……… ……… ………  ……  
6. Đặc Điểm về đất xây dựng : … …… ……… ……… ……… ……… … …… …… 

(Có bản vẽ sơ đồ vị trí nhà ở, mặt bằng nhà ở đính kèm Hợp đồng này)

ĐIỀU 2. GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá thuê nhà ở là …… ………… ……… ……. đồng/01 tháng.
(Bằng chữ:… ……… ……… ……… ………… ……… ……… ………  … … … …….).
(Giá thuê này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì nhà ở).
2. Phương thức thanh toán: Bên thuê có trách nhiệm trả bằng (ghi rõ là trả bằng tiền mặt Việt Nam đồng hoặc chuyển Khoản):… ……… … ………  … ……  
3. Thời hạn thanh toán: Bên thuê trả tiền thuê nhà ở vào ngày …… … ……… …… … hàng tháng.
4. Các chi phí về quản lý vận hành nhà ở, chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do Bên thuê thanh toán cho bên cung cấp dịch vụ. Các chi phí này không tính vào giá thuê nhà ở quy định tại Khoản 1 Điều này.
Các chi phí quản lý vận hành nhà ở và các chi phí khác Bên thuê thanh toán theo thời hạn thỏa thuận với bên cung cấp dịch vụ.

ĐIỀU 3: BÀN GIAO NHÀ CHO THUÊ

1. Thời Điểm giao nhận nhà ở: ngày … …….. tháng …… ….. năm …… … ………  
2. Thời hạn cho thuê nhà ở là …. năm (các bên tự thỏa thuận), kể từ ngày …. tháng …năm….
Trước khi hết thời hạn hợp đồng 03 tháng, nếu Bên thuê có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở thì có đơn đề nghị Bên cho thuê ký gia hạn hợp đồng thuê nhà ở. 

ĐIỀU 4. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN CHO THUÊ

Quý khách vui lòng bấm Tải về để xem bản đầy đủ

ĐIỀU 5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ

Quý khách vui lòng bấm Tải về để xem bản đầy đủ

ĐIỀU 6. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Quý khách vui lòng bấm Tải về để xem bản đầy đủ

ĐIỀU 7. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG

Hai Bên thỏa thuận cụ thể về các trường hợp vi phạm hợp đồng và trách nhiệm của mỗi Bên trong trường hợp vi phạm (thỏa thuận này phải phù hợp với quy định của pháp luật).

ĐIỀU 8. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

1. Hai bên cùng cam kết thực hiện đúng các nội dung đã ký kết. Trong quá trình thực hiện nếu phát sinh những vấn đề mới thì hai bên thỏa thuận lập phụ lục hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý như hợp đồng chính.
2. Trường hợp các bên có tranh chấp về các nội dung của hợp đồng này thì hai bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp các bên không thương lượng được thì có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân giải quyết theo quy định của pháp luật.
3. Các cam kết khác.

ĐIỀU 9. CÁC THỎA THUẬN KHÁC

(Các thỏa thuận trong hợp đồng này phải phù hợp với quy định của pháp luật).
1. … …… ……… ……… …… …….
2. …… …… ……  …… … …… …..

ĐIỀU 10. HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày …… …… ……… ……… …………… ………… … …………
2. Hợp đồng này có thời hạn là …… năm và có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết. Hợp đồng này có …. trang được lập thành 03 bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản gửi cơ quan quản lý nhà ở để theo dõi, quản lý./.

 –