Mẫu Hợp đồng thế chấp căn hộ, nhà chung cư mới nhất

Mẫu Hợp đồng thế chấp căn hộ, nhà chung cư được các Luật sư của Hãng luật Alegal biên soạn và chỉnh sửa theo quy định của pháp luật mới nhất.

Kính gửi quý khách hàng tham khảo và sử dụng.

Tải về

–

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG
THẾ CHẤP BẰNG CĂN HỘ

(Mẫu hợp đồng ban hành kèm theo Thông tư số 1883/2001/TT-TCĐC ngày 12 tháng 11 năm 2001)

Hôm nay, ngày … tháng … năm 2021 (Ngày … tháng … năm hai nghìn không trăm hai mốt). Tại ….. ………….. …….. ………., Thành phố Hồ Chí Minh, chúng tôi ký tên dưới đây là:

BÊN NHẬN THẾ CHẤP:

Tên công ty/ đơn vị : …… … ………… ……  …… ……… ……. ……. .
Giấy chứng nhận DN:….  …..… …………. …….. ……… ………… .
Đại diện bởi Ông (Bà):……. ……… …….. … Chức vụ: ………… ………. ………. …
Theo giấy ủy quyền (văn bản ủy quyền) số……(nếu có).
Số CMND (hộ chiếu): ….. ………… . ……..cấp ngày: ….. /….. /……., tại …… … ..
Địa chỉ: …… ……………. ………………. …………. …………. …………. ………… …. ….
Điện thoại Công ty: ….. ……… ………….. ….. …. Fax: ………… …. ….. …….. ………
Số tài khoản:  ……. …… ………. ……… …….. tại Ngân hàng: ……….. ……. …… ….

BÊN THẾ CHẤP:

Ông (bà): …….. ….. …. …… …………….. ……… …… ……. …….. ……….  …… ……. ……. 
Số CMND (hộ chiếu): ……. ………. ……. …. cấp ngày ….. ./……. /….., tại ….. …..
Hộ khẩu thường trú: …….. ………… ………… ………… ………… ………… ……. ……
Địa chỉ liên hệ: ……. ………… ………… ………… ………… ………… ………… ……..
Điện thoại: ….. …….. ……… ………  .. Fax (nếu có) …. ………. ……. ….. ….
Số tài khoản (nếu có): …. …… …….. ……… tại Ngân hàng: ……. …….. ……… …..

CĂN HỘ THẾ CHẤP

2.1. Căn hộ thuộc quyền sở hữu của bên A theo … ……… …… ……… ..…… … …… …… …, cụ thể như sau:
a) Địa chỉ : …… ……… …… ……. .……… …… ………… … …… …. …… …… … …  
b) Căn hộ số: ……… … ……… …… … …… ……… ….. tầng: ….. ……… ….. ……… …… .. 
c) Tổng diện tích sử dụng: ……… ……. ..…… …… …… …… …..… … …… …  … … 
d) Diện tích xây dựng: …… …… …… ……… ..…… …… …… … ……… ……. …… ………. 
e) Kết cấu nhà: ……. ……. …….… … ………… ……….. ………… …… … …… …… …… 
f) Số tầng nhà: … ………  ……… ……..…  ……… ……… ……… ……… …… …  
2.2. Căn hộ nêu trên là tài sản gắn liền với thửa đất sau:
a) Thửa đất số: …… … …… …… …..………… ……… ……… …… ……… …… .. 
b) Tờ bản đồ số: ………… …………… ..…………… ……………… …… … …… ….. … 
c) Địa chỉ thửa đất: ……… ………… ……..…… ……………… ………… …… ……  
d) Diện tích: …………………………. m2 (bằng chữ: ……… ……… …  ..… … ………)
e) Hình thức sử dụng:
– Sử dụng riêng: …… ……………… …..…… ………… …….. m2
– Sử dụng chung: …… ……… ……… …..………… ……… … m2
f) Mục đích sử dụng: … ………… ……… ….. ……… ………….
g) Thời hạn sử dụng: …… ……… ………… ..………… ……….
h) Nguồn gốc sử dụng: ……… …… ……… …..… ……… …….
2.3. Những hạn chế về tài sản nếu có): …… ………….. … ………… … 

Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng thế chấp tài sản là căn hộ với đất để vay vốn như sau:

1. Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp

– Quyền được sử dụng căn hộ trong thời hạn thế chấp

– Quyền được nhận tiền vay do thế chấp tài sản theo hợp đồng này.

– Quyền được xoá thế chấp sau khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ đã thỏa thuận trong hợp đồng.

– Nghĩa vụ làm thủ tục đăng ký và xoá thế chấp tại cơ quan địa chính.

– Không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh hoặc góp vốn bằng giá trị căn hộ; không làm thay đổi mục đích sử dụng đất; không huỷ hoại làm giảm giá trị tài sản đã thế chấp.

– Thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng này.

2. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp:

– Quyền yêu cầu bên thế chấp giao giấy tờ về tài sản thế chấp và giấy tờ về sở hữu tài sản gắn liền với đất thế chấp (nếu có).

– Quyền kiểm tra, yêu cầu bên thế chấp thực hiện nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng này.

– Có nghĩa vụ cho bên thế chấp vay đủ số tiền theo hợp đồng này.

– Trả lại giấy tờ cho bên thế chấp khi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng này.

– Thực hiện các nghĩa vụ khác mà hai bên đã thỏa thuận.

3. Hai bên thỏa thuận các phương thức xử lý tài sản để thu nợ khi bên thế chấp không trả được nợ như sau:

– Xử lý tài sản đã thế chấp để thu nợ theo hợp đồng này.

– Trường hợp các bên không thỏa thuận được việc xử lý tài sản đã thế chấp để thu nợ thì bên nhận thế chấp được chuyển nhượng căn hộ cho người khác hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền đấu giá căn hộ đã thế chấp hoặc khởi kiện ra Toà án, phát mại tài sản gắn liền trên đất (nếu có) để thu nợ.

4. Các thoả thuận khác:

………… ………… ……….. ………… ………… ……….. ………… ………… ……….. 

5. Cam kết của các bên:

a. Bên thế chấp cam kết rằng quyền sử dụng căn hộ đem thế chấp và tài sản gắn liền với đất là hợp pháp và không có tranh chấp.

b. Hai bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các điều đã thỏa thuận trong hợp đồng.

c. Bên nào không thực hiện đúng, đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

d. Hợp đồng này lập tại ngày tháng năm 200, thành 03 bản có giá trị như nhau:

– Bên thế chấp giữ 01 bản;

– Bên nhận thế chấp giữ 01 bản;

– Đăng ký thế chấp 01 bản.

đ. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền sau đây xác nhận.

BÊN THẾ CHẤP                 (Ký và ghi rõ họ tên)

BÊN NHẬN THẾ CHẤP (Ký và ghi rõ họ tên)

 –

Tải về